Показываем, как вытащить деньги из дохлого коммерческого объекта C и D класса и превратить убытки в доход.
Telegram-канал:
ROITEAM про недвижимость
ROITEAM про недвижимость
Понижение порога НДС до 10 млн - рассказываем, как минимизировать потери легально
Кадастровый налог душит и каждый год поднимается. Детально объясняем, как легально снизить кадастр.
Объект старый и требует кап.ремонта? Показываем, как сделать многомиллионную реконцепцию за счет арендаторов.
Доходность объекта просела. Объясняем, как ее повысить за счет дополнительных инструментов.
Иван Швецов
- Основатель компании, 20 лет в сердце рынка коммерческой недвижимости
- Иркутск → Москва: путь от регионального инвестора до федерального девелопера
- Занимал руководящие должности в ТОП компаниях: Миракс Групп, ВТБ Управление активами
- Ключевые проекты: ТЦ «Лето» (Пулково, СПб), ТЦ «Республика» (Казань), Главный «Детский мир» на Лубянке, гостиница «Камелия» (Сочи)
- Руководство портфелем — сотни объектов (проекты с «Спортмастер», «М.Видео» и т.д.)
Канал ведет
Как планировка ТЦ влияет на трафик и доходность?
Знаете, почему одни ТЦ всегда полны людей, а в других гуляет перекати-поле?
Дело не в локации, а в ошибках планировки, которые отпугивают посетителей. Разбираем на пальцах.
Дело не в локации, а в ошибках планировки, которые отпугивают посетителей. Разбираем на пальцах.
Сдать как можно больше площади — цель для любого собственника.
Но есть одно маленькое «но»: «всё сдано» не только не гарантирует прибыльности, но иногда даже маскирует серьёзные убытки.
Но есть одно маленькое «но»: «всё сдано» не только не гарантирует прибыльности, но иногда даже маскирует серьёзные убытки.
Как прибыльно сдать коммерческие площади?
💫 Как платить меньше за тепло, свет и воду
💫 Как оптимизировать договоры с подрядчиками
💫 Как автоматизация экономит на обслуживании
💫 Где чаще всего переплачивают собственники
💫 Реальные кейсы с экономией до 600 000 ₽ в месяц
💫 Как оптимизировать договоры с подрядчиками
💫 Как автоматизация экономит на обслуживании
💫 Где чаще всего переплачивают собственники
💫 Реальные кейсы с экономией до 600 000 ₽ в месяц
САМЫЕ ЖËСТКИЕ ошибки в эксплуатации на миллионы 💸
Как увеличить доход от коммерческой недвижимости на 50–200%
Делимся реальными кейсами:
🏠 Производственное помещение в МО: сделали +200% к доходу после аудита
🏠 Офис 3000 м²: минус 1 млн ₽ расходов в год после смены клининга
🏠 Производственное помещение в МО: сделали +200% к доходу после аудита
🏠 Офис 3000 м²: минус 1 млн ₽ расходов в год после смены клининга
💸 Как снизить налоги на коммерческую недвижимость?
Собственники реально теряют до 50% дохода — просто потому, что... переплачивают налоги. А мы знаем, как платить меньше и по закону!😏
Срочно всем смотреть супер полезное свежайшее видео
Срочно всем смотреть супер полезное свежайшее видео
Даже с виду надёжный арендатор может создать проблемы….
Чтобы избежать рисков ещё до подписания договора, мы собрали чек-лист по проверке арендатора — коротко и по делу!
Чтобы избежать рисков ещё до подписания договора, мы собрали чек-лист по проверке арендатора — коротко и по делу!
Как проверить арендатора перед сделкой? Чек-лист